サービス > 不動産維持管理
サービス範囲と詳細
当社は、外国人オーナー様の信頼できるパートナーとして、管理とメンテナンスのあらゆる側面を代行し、日本の資産が最高の状態に保たれ、現地法令を遵守するよう徹底します。
I. 物件の維持管理と修繕
- 物件の構造的健全性に関する**定期点検と状態確認**。
- **必要な修繕**（配管、電気、構造など）の手配と監督。
- **共用部分の清掃とメンテナンス**（集合住宅の場合）。
- **庭の維持管理と廃棄物処理（雑草/ゴミ）：** 庭の手入れ、雑草処理、地域のゴミ出しルール遵守に関する総合サービス。
II. テナント対応、法務・行政サポート
- **テナント審査、賃貸契約更新、家賃回収**。
- **日本語文書・言語翻訳：** 日本の法令文書、契約書、行政文書などの日本語から中国語/英語への翻訳対応。
- テナント入退去時の**敷金・鍵の管理**。
- 専門の日本の法律パートナーとの連携による**立ち退きおよび法務サポート**。
- **固定資産税および公共料金の管理**。
管理費用
月々の管理費用は、物件の種類（居住用/商業用）および必要なサービスによって異なります。詳細な個別見積りについてはお問い合わせください。
- **標準管理：** 月額賃料のX%（家賃回収と基本的なメンテナンス調整を含む）。
- **フルサービスパッケージ：** X% + 固定料金（すべてのメンテナンス、法務、レポートサービスを含む）。